Bonus Facciate Roma 2025: lavori ammessi, costi e iter passo passo

Bonus Facciate Roma 2025 UBIDOM: tutto quello che devi sapere per ottenere l’incentivo

Bonus Facciate 2025 UBIDOM è un’agevolazione fiscale che consente di recuperare parte delle spese sostenute per interventi di restauro o miglioramento estetico delle facciate degli edifici.

A Roma, questa misura è particolarmente utile per condomini e proprietari che vogliono valorizzare gli immobili rispettando le normative locali. In questa guida ti spiegheremo come funziona il bonus, chi può beneficiarne, quali lavori sono ammessi e come richiederlo correttamente.

Chi può accedere al Bonus Facciate 2025

Il bonus è riservato a:

• Proprietari di singole abitazioni.

• Condomini per interventi sulle parti comuni esterne.

• Edifici vincolati o situati nel centro storico, secondo le regole del Comune di Roma.

È fondamentale verificare i requisiti specifici dell’immobile prima di avviare i lavori.

Interventi e spese ammesse

Sono coperti dalla detrazione del 60% esclusivamente i lavori rivolti al miglioramento estetico delle facciate:

• Pittura, tinteggiatura e restauro dei fronti esterni.

• Riparazione o restauro di balconi, cornicioni e fregi decorativi.

• Pulizia e manutenzione superficiale dei materiali esterni.

Non rientrano nel bonus lavori interni, strutturali o di manutenzione straordinaria non collegati alla facciata.

Iter per richiedere il bonus

Per usufruire del Bonus Facciate a Roma occorre seguire alcuni passaggi:

1. Controllare che l’immobile rispetti i requisiti del Comune e le normative edilizie locali.

2. Preparare la documentazione necessaria, compresi preventivi dettagliati e modulistica richiesta dall’Agenzia delle Entrate.

3. Inviare eventuali comunicazioni telematiche agli enti competenti (ENEA se necessario).

4. Avviare i lavori solo dopo aver completato tutte le pratiche autorizzative.

Come funziona la detrazione fiscale

• Pagamento dei lavori tramite bonifico parlante, indicando causale, codice fiscale del beneficiario e partita IVA dell’impresa.

• Detrazione fiscale ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

Consigli pratici

• Affidarsi sempre a professionisti qualificati per evitare errori nella pratica e problemi con la detrazione fiscale.

• Conservare tutte le ricevute e i documenti per eventuali controlli.

• Pianificare gli interventi nei periodi più adatti per il clima romano, soprattutto per lavori di pittura esterna.

Il Bonus Facciate 2025 a Roma rappresenta un’opportunità concreta per migliorare l’aspetto degli edifici e ottenere vantaggi fiscali.

Se vuoi assistenza per le pratiche, per capire quali lavori sono ammessi o per ricevere un preventivo contatta UBIDOM: il nostro team ti guiderà passo passo nella richiesta del bonus.